Casa Alice – Proprietà con due case restaurate nelle Marche
Belle case Marche in vendita nella provincia di Macerata
Casa Alice è una proprietà che comprende due belle case indipendenti in stile rurale, costruite originariamente nella seconda metà del XIX secolo in materiali tradizionali, circa 5500 mq di bel giardino aperto, ed il permesso di costruire una terza casa facoltativa in stile tradizionale marchigiano. In totale il compratore di questa proprietà potrebbe disporre alla fine di circa 460 mq effettivi divisi in tre case, o di circa 260 mq in due (se non si avvale della possibilità di costruire la terza). Questa proprietà si trova su un gentile pendio ad un altitudine di circa 400 m, in un’area assolata e coltivata, ricca di ulivi e vigne e in posizione panoramica sopra il bel borgo medievale di Camporotondo di Fiastrone, nella provincia di Macerata.
Il grande giardino della proprietà è tutto recintato da una matura siepe di cespugli vari ed è grande abbastanza da accomodare facilmente una piscina di qualunque dimensione, istallazioni da giardino ed aiuole di qualsiasi genere. Attualmente ha già una ventina di alberi di ulivo già grandi ed un’altra ventina di altri alberi maturi. Esso dispone anche di un’area elegante e pavimentata per il parcheggio di 4 auto, ed è stato cablato ed attrezzato per l’illuminazione, l’irrigazione e l’impianto fognario. Le due case sulla proprietà, una principale ed una accessoria, sono state in parte restaurate ed in parte ricostruite con criteri antisismici, ma sono assai piacevoli a vedersi e ben inserite nel giardino e nel paesaggio. Esse tuttavia sono state lasciate “al grezzo” ed i loro impianti interni, pavimenti e serramenti dovranno essere scelti a cura e spese del compratore. Per la terza casa facoltativa vi è già un progetto approvato e pagato. Essa ci sembra un’opzione interessante soprattutto per chi volesse aprire una qualche forma di attività ricettiva, o comprare una proprietà sostanziosa con amici o parenti; essa infatti costerebbe all’acquirente il solo costo della costruzione, poiché terreno, progetto e permessi sono già acquisiti.
La casa principale
Prospetti Sud e Est | Prospetti Nord e Ovest | Pianta del piano terra | Pianta del primo piano
La casa principale ha una superficie di circa 200 mq, con stanze di belle dimensioni e proporzioni. Al piano superiore, che ha anche un suo accesso indipendente con ampio ingresso, vi sono tre luminose camere grandi con bagno. Al piano terra vi è un ampio soggiorno con caminetto e due altre stanze sostanziose, più bagno e ripostiglio. Questa casa Marche è luminosa e spaziosa ed è stata restaurata/ricostruita usando materiali tradizionali: la locale pietra arenaria, le pianelle in terracotta, le robuste travi di legno. Essa è stata poi intonacata com’era in origine, anche se all’interno sono state lasciate alcune delle originali pietre a vista. Dalle ampie finestre di tutte le stanze si gode di viste bellissime su Camporotondo e le colline della zona.
La casa accessoria in pietra
Tutti i prospetti | Pianta stutturale
La seconda casa Marche nella proprietà è una deliziosa ricostruzione in pietra a vista della originaria stalla/magazzino del rustico. Essa ha una superficie di circa 60 mq, è mansardata, con un’altezza all’apice di oltre 5 m, ed ha caratteristiche architettoniche insolite ed assai piacevoli (belle nicchie, grandi finestre arcuate, ecc.). Essa apre una vasta porta arcuata sul lato sud che guarda sui Monti Sibillini e sul bel paesaggio rurale circostante. Questa bella casetta indipendente potrà ospitare comodamente due persone per un tempo indefinito o 4 per periodi più brevi e potrà essere data in affitto o tenuta per sé e per le persone care.
La terza casa (costruzione facoltativa)
Fino a pochi anni fa questa proprietà aveva nell’aia un vecchio capannone per il ricovero degli attrezzi e delle macchine agricole. Noi abbiamo abbattuto quel manufatto cadente, mantenendo però il diritto di costruire una casa al suo posto. Questa terza casa tuttavia è sostanziosa, poichè coi suoi 200 mq potrà avere 3 o 4 camere o due appartamenti indipendenti, o 7/8 camere se il complesso “Casa Alice” diventasse una struttura ricettiva. Nella proprietà vi è ampio spazio per accomodarla, ad il progetto, già approvato, è incluso nel prezzo della proprietà.
Posizione e connessioni stradali di Casa Alice
Sebbene questa zona sia molto rurale e possegga un sapore d’altri tempi essa è molto ben connessa col sistema stradale nazionale: l’Aeroporto di Ancona è a 50 minuti di distanza, quelli di Pescara e Perugia a meno di un ora e mezza. Bologna, Firenze, Roma sono tutte a circa 2,30 ore di strada. Davanti, a circa 1 km troviamo il bel borgo medievale di Camporotondo, che ben si vede dalla proprietà nel cui comune essa si trova, mentre a sei km, lungo una piacevole strada rurale, si trova la bellissima e assai più grande antica cittadina murata di San Ginesio. A 5 km verso la Valle del Chienti passa poi la superstrada (SS77) che connette l'Adriatico (30 minuti di distanza) con l'interno dell' Italia Centrale. Città umbre come Foligno, Assisi, Spoleto sono a poco più di un'ora di distanza. Le città universitarie marchigiane di Camerino e Macerata, bel capoluogo di provincia, sono a soli 20 minuti, e assai vicini sono un gran numero di affascinanti borghi medievali quali Sarnano, Cingoli, il già citato S. Ginesio, Penna S. Giovanni, Caldarola, ecc.
Questa proprietà con le due case, il diritto a costruirne una terza ed il relative progetto sono in vendita per 495.000 euro. Siamo anche in grado di realizzare i progetti di completamento degli interni degli edifici secondo i desideri dell’acquirente.
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Casa Alice in breve:
- Proprietà rurale originariamente del 19° secolo, ideale anche per chi volesse fare un’attività turistica professionale.
- Ampio giardino di circa 5500 mq, piantumato e recintato da siepe, con bella zona parcheggio pavimentata.
- Situata su un gentile pendio rurale che guarda sopra Camporotondo di Fiastrone.
- Possibilità di costruire una terza casa, e potenziale finale di circa 460 mq abitabili
- Casa principale di circa 200 mq e
almeno tre camere con bagno se destinata a casa familiare. La casa
principale potrebbe anche essere divisa in due diversi appartamenti,
poichè i suoi due piani hanno ingressi indipendenti.
- Deliziosa seconda casetta indipendente in pietra a vista di circa 60 mq e altissimi soffitti.
- Progetto e permesso di costruire una terza casa di circa 200 mq.
- Questa terza casa potrebbe essere divisa in più appartamenti o in 7/8 stanze con bagno.
- Prezzo della proprietà: 495.000 euro.