Casa Dante, una casa Marche restaurata con grande cura
Caldarola, provincial di Macerata
Questo bel rustico nelle Marche è spazioso, luminoso, indipendente ed è stato da noi restaurato scrupolosamente e correttamente per andarci ad abitare di persona. Esso ha una superficie utile di circa 210 mq, quattro belle camere e tre bagni, una grande giardino recintato ed una posizione panoramica assai attraente vicino all’antica e piacevole cittadina rinascimentale di Caldarola. Tutti i materiali usati nel restauro sono naturali e/o originali ed in linea con lo stile ed il carattere rurale di questa casa Marche.
Storia e posizione di questa casa nelle Marche.
Questo rustico fu costruito intorno alla metà dell’800 in pietra e con robuste pareti di uno spessore che arriva agli 80 cm. Esso è tuttavia assai spazioso, luminoso e assolato, collocato in una posizione aperta ed indipendente, con una facciata che volge a sud sul lato principale del suo bel giardino di 2600 mq, che circonda interamente la casa. .
Struttura e caratteristiche di Casa Dante
Casa Dante, come molte case Marche, ha due piani, più un piano ribassato. Al piano terra troviamo un grande, luminoso soggiorno di oltre 40 mq con caminetto, cinque finestre ed una porta vetrata. Un luogo davvero ideale per rilassarsi ed intrattenere amici e persone care. Da questa stanza, attraverso un’apertura arcuata si passa all’adiacente cucina/pranzo, una stanza comoda ed assolata di oltre 30 mq, con quattro finestre, una porta vetrata ed un piano di lavoro in marmo spesso 7 cm. Da questa stanza, attraverso un’altra apertura arcuata si passa ad un’altra sostanziosa stanza multiuso di oltre 15 mq. Al piano superiore vi sono tre camere e due bagni. La camera padronale, con tre luminose finestre che aprono sul giardino e sul paesaggio misura 4 x 6 m ed ha il suo bagno privato ed un ripostiglio.
Ci sono poi due altre camere di buona misura (m 3,85 x 3,35 e 3,70 x 3,15), la più grande delle quali ha anche un guardaroba walk-in adiacente (m 1,20 x 1,20). Vicino a queste due camere vi è poi un secondo bagno di m 2,60 x 2,00. Dal lato nord di questa casa Marche si accede attraverso un’entrata indipendente a quella che è stata un tempo la stalla di questa rustico. E’ un ampia stanza di m 4,80 x 8,00, con 4 finestre, una porta vetrata e un bagno indipendente (m 1,30 x 4,50). Essa mostra chiaramente la struttura in pietra massiccia dell’intero edificio e le possenti travi di quercia originali. Questa ampia stanza, fresca d’estate e protetta d’inverno, potrebbe essere usata come appartamentino indipendente, da dare ad amici o inquilini, oppure come la più grande delle camere per sè o per i propri ospiti.
Casa Dante mantiene la sua struttura muraria originale (che è stata intonacata negli anni ’50), ma il tetto ed I solai sono stati ricostruiti con rigorosi criteri antisismici, riutilizzando poi le terracotta originali. Abbiamo voluto che la casa mantenesse la maggior parte dei vecchi dettagli che le davano carattere: archi, nicchie, davanzali in pianelle, travi in legno, porte interne del piano superiore originali ottocentesche, pavimento in pianelle, ecc. Tutto questo ha mantenuto alla casa un carattere di venerabilità, calore, piacevole solidità e armonia.
Casa Dante – Il giardino e la vista
Questa casa Marche è situata in una deliziosa piccolo vallata interamente rurale a soli 500 metri dall’abitato di Caldarola. Essa è circondata dalle coltivazioni, da alcune casette di contadini nella distanza, da una casa residenziale a circa 100 metri, da uliveti e vialetti locali bordati di querce che punteggiano le dolci colline circostanti. Da Casa Dante si scorgono nella distanza gli stupendi e possenti Monti Sibillini, parte dell’Appennino Centrale, spina dorsale d’Italia. Il giardino di 2600 mq che circonda la casa è l’erede dell’antica aia rurale ed è stato creato nella sua forma attuale nel 2004, allorchè una quarantina tra ulivi, gelsi, salici, cipressi, aceri, 5 tipi diversi di alberi da frutto, ecc. si sono aggiunti agli alberi originari (tra cui una quercia maestosa ed un ulivo secolare) ed è stata creata altresì la siepe che delimita la proprietà. Ad essa si accede attraverso un bel doppio cancello in ferro battuto che porta ad un piazzale brecciato e ad una zona pavimentata per le auto. Questo luogo è adorabile tutto il tempo dell’anno e ad ogni ora del giorno o della notte. Venite a verificare voi stessi..
Posizione geografica della zona e suoi collegamenti stradali.
Sebbene questa zona sia molto rurale e possegga un sapore d’altri tempi essa è ben connessa col sistema stradale nazionale. L’aeroporto di Ancona dista 50 minuti, mentre quelli di Pescara e Perugia sono a meno di 1 ora e mezza. Bologna, Firenze, Roma sono tutte entro le 2,30 ore di strada. A una piacevole distanza di 500 m troviamo la deliziosa cittadina di Caldarola, mentre a 6 km, lungo una piacevole strada rurale, si trova la bellissima e antica cittadina murata di San Ginesio. A 2 km, oltre le colline, passa poi la superstrada (SS77) che connette l'Adriatico (il mare è a 30 minuti di distanza!) con l'interno dell' Italia Centrale. Città umbre come Foligno, Assisi, Spoleto sono a poco più di un'ora di distanza. Le città universitarie marchigiane di Camerino e Macerata, sono a soli 20 minuti, e assai vicini sono un gran numero di affascinanti borghi medievali quali Sarnano, Cingoli, il già citato S. Ginesio, Penna S. Giovanni, Gualdo, Monte S. Martino, e molti altri.
Questa proprietà, verrà venduta con gli allacciamenti di elettricità, acqua, gas e riscaldamento funzionanti, già parzialmente ammobiliata e praticamente pronta per essere abitata per il prezzo di 460.000 euro.
Cliccare sull’icona
e poi sul menu per vedere tutte le foto e le piante di questa proprietà.
Caratteristiche di Casa Dante in breve
- Bel casale rurale nelle Marche in magnifica posizione.
- Circa 210 mq di casa luminosa e spaziosa su tre piani.
- Casa Marche restaurata usando materiali originali (terracotta, travi in legno, ecc.)
- Casa collegata a luce, acqua, gas, fognature, pronta per essere usata
- Piano terra con due grandi sale (oltre 40 mq ed oltre 30 mq), più stanza multiuso.
- Tre camere e tre bagni
- Ambiente extra con ingresso indipendente da adibire ad appartamentino autonomo o a quarta camera con bagno.
- Giardino di 2600 mq, piantumato e recintato, con piazzale brecciato, zona pavimentata per auto e marciapiede completo (con parte frontale larga 3 m da adibire a pergola)
- Prezzo della proprietà 460.000 euro