Casa Dante
(VENDUTA)
Questo bel rustico situato nel comune di Caldarola è spazioso, luminoso e indipendente. E’ stato da noi restaurato scrupolosamente anche allo scopo di andarci ad abitare di persona. E’ dunque dotato di impianti elettrici, acqua, gas e riscaldamento funzionanti, ed è praticamente pronto per andare a viverci. Ha una superficie utile di circa 210 mq, quattro belle camere e tre bagni, una grande giardino recintato e una posizione panoramica assai attraente a circa 500 metri dall’antica e piacevole cittadina rinascimentale di Caldarola. Tutti i materiali usati nel restauro della casa sono naturali e/o originali, in linea con lo stile e il carattere rurale dell’edificio.
Storia e posizione di questa casa nelle Marche.
Questo rustico fu costruito in blocchi di pietra arenaria intorno alla metà dell’800, ha robuste pareti di uno spessore che arriva a 80 cm e possenti travi di quercia a sostenere solai di pianelle. Esso è tuttavia assai spazioso, luminoso e assolato, è collocato in una posizione aperta e indipendente ed ha una facciata che volge a sud sulla superficie principale di un bel giardino di 2600 mq, che circonda interamente la casa.
Struttura e caratteristiche di Casa Dante
Casa Dante, come molte case marchigiane, ha due piani fuori terra, più un piano ribassato. Al piano terra troviamo un grande, luminoso soggiorno di oltre 40 mq con caminetto, cinque finestre e una porta vetrata.E’ un luogo davvero ideale per rilassarsi e intrattenere amici e persone care. Da questa sala, attraverso un’apertura arcuata, si passa all’adiacente cucina/pranzo, una stanza comoda e assolata di oltre 30 mq, con quattro finestre, una porta vetrata e un piano di lavoro in marmo spesso 7 cm. Da questa stanza, attraverso un’altra apertura arcuata si passa a una buona stanza di servizio multiuso, grande oltre 15 mq. Al piano superiore vi sono tre camere e due bagni. La camera padronale, con tre luminose finestre che aprono sul giardino e sul paesaggio, misura 4 x 6 m, ha il suo bagno privato e l’apposito ripostiglio.
Ci sono poi due altre camere di m 3,85 x 3,35 e m 3,70 x 3,15, la più grande delle quali ha anche un guardaroba walk-in adiacente. Vicino a queste due camere vi è un secondo bagno adiacente.
Dal lato nord dell’edificio, attraverso un’entrata indipendente, si accede a quella che fu un tempo la stalla del rustico. E’ un ampia sala di m 4,80 x 8,00, con 4 finestre, una porta vetrata e un bagno indipendente. Essa mostra chiaramente la struttura in pietra massiccia dell’intero edificio e le possenti travi di quercia originali. Questa ambiente, fresco d’estate e protetto d’inverno, potrebbe essere usato come appartamentino indipendente da dare a eventuali inquilini, oppure come suite per sè o per i propri ospiti.
Casa Dante mantiene la sua struttura muraria originale (che, piaccia o meno, fu intonacata negli anni ’50), ma il tetto e i solai sono stati interamente ricostruiti, riutilizzando in parte terracotte e laterizi antichi.
Abbiamo anche voluto che la casa mantenesse la maggior parte dei vecchi dettagli che le davano carattere: archi e nicchie a tutto sesto, davanzali fatti di pianelle originali, travi massicce in quercia, porte interne ottocentesche, maniglie d’epoca in ottone, pavimenti in cotto originali, ecc. Tutto questo ha contribuito a mantenere nell’edificio un carattere di venerabilità, calore, piacevole solidità e armonia.
Casa Dante – Il giardino e la vista
Questa casa marchigiana è situata in una deliziosa piccola vallata interamente rurale e si trova a soli 500 metri dal piccolo abitato di Caldarola. Essa è interamente circondata da coltivazioni, da uliveti e vialetti locali bordati di querce, da poderi colorati che tapezzano le dolci colline circostanti, mentre si scorgono qua e là casette di contadini nella distanza. Da Casa Dante si vedono pure i possenti Monti Sibillini, parte più alta dell’Appennino Centrale, spina dorsale d’Italia. Il giardino di 2600 mq che circonda la casa, erede della sua antica aia rurale, l’abbiamo creato nella sua forma attuale allorchè abbiamo piantato una quarantina tra ulivi, gelsi, salici, cipressi, aceri e alberi da frutto in aggiunta agli alberi originari (tra i quali spicca una quercia maestosa e un ulivo secolare). Tutto intorno abbiamo piantato altresì una siepe di lauro ceraso, al fine di delimitare il giardino ed aumentarne la privacy. Alla proprietà si accede attraverso una doppia cancellata in ferro battuto che apre su un piazzale brecciato e una zona pavimentata pensata per le auto. Questo luogo è adorabile tutto il tempo dell’anno, a ogni ora del giorno o della notte. Venite a verificarlo coi vostri occhi!
Posizione geografica della zona e suoi collegamenti stradali.
Sebbene questa zona sia molto rurale e possegga un sapore d’altri tempi essa è ben connessa col sistema stradale nazionale. Gli aeroporto di Ancona e Perugia sono a meno di un’ora di distanza. Bologna, Firenze, Roma sono tutte a circa due ore e mezza di strada. A una distanza di circa 500 m troviamo la deliziosa cittadina di Caldarola, mentre a circa 8 km, lungo una piacevole strada rurale, si trova la bella e antica cittadina murata di San Ginesio. A 3 km, oltre le colline, passa poi la veloce superstrada (SS77) che connette l'Adriatico con l'interno dell'Italia centrale (il mare da qui è a 40 minuti di distanza!). Città umbre come Foligno, Assisi, Spoleto sono a meno di un'ora d’auto. Invece le città universitarie marchigiane di Camerino e Macerata, sono a soli 20 minuti, e assai vicini sono un gran numero di affascinanti borghi medievali quali Sarnano, Cingoli, il già citato S. Ginesio, Penna San Giovanni, Gualdo, Monte S. Martino e molti altri.
Venduta.
Casa Dante in breve
- Bel casale rurale nelle Marche in posizione panoramica tranquilla e ridente.
- Oltre 200 mq di casa luminosa e spaziosa su due piani più un piano ribassato.
- Edificio restaurato riciclando anche materiali originali (pianelle, travi in legno, coppi, ecc.).
- Casa collegata a luce, acqua, gas, fognature, pronta per essere abitata (l’abbiamo già abitata anche noi!).
- Piano terra con due grandi sale (una di oltre 40 mq e l’altra di circa 30 mq), più stanza multiuso di circa 16 mq.
- Tre camere e due bagni al piano superiore, più sgabuzzini e guardaroba walk-in.
- Vasto ambiente extra di circa 42 mq in pietra a vista nel piano ribassato, con bagno e ingresso indipendente, da adibire ad appartamentino autonomo da affittare o a suite privata.
- Giardino di 2600 mq, piantumato con oltre 40 alberi e recintato con siepe in lauro ceraso.
- Ingresso alla proprietà attraverso un doppio cancello in ferro battuto e pilastri in mattoni a vista. Possiede anche una quercia e un albero di ulivo plurisecolari.
- Piazzale brecciato, zona pavimentata per le auto e marciapiede che circonda l’edificio completamente.
- Pergola che ombreggia con rampicanti la vasta terrazza di circa 45 mq, costruita sul lato della facciata principale (lato sud).
VENDUTA
