Casa Francia
(VENDUTA)
Sostanziosa proprietà nelle Marche con due fabbricati
Questa proprietà consta di due case per un totale di circa 350 mq abitabili, di un giardino/parco di quasi un ettaro, di una posizione indipendente e signorile in un paesaggio vasto e stupendo, in parte rurale e in parte boschivo. Questa proprietà si trova presso il confine del comune di Camporotondo di Fiastrone con quello di S. Ginesio, nella provincia di Macerata.
I due edifici che vi si trovano sono ricostruzioni fatte con criteri antisismici e di economia energetica di un casale settecentesco in pietra e della sua stalla indipendente. Vi si accede scendendo lungo una bella strada vicinale alberata che porta esclusivamente in quel luogo.
La casa principale originale fu costruita nel 1765 e fu per secoli parte dei vasti possedimenti di un’antichissima famiglia aristocratica locale: i Ragoni, casata di cui si ha traccia scritta fin dal XI secolo.
La proprietà si presta a diventare una residenza rustica elegante di grande pregio e comodità.
La casa principale
La casa principale ha una superficie abitabile di circa 280 mq, ed è costruita su fondamenta solidissime con criteri antisismici e di risparmio energetico. In essa tuttavia si sono parzialmente riutilizzate anche le pietre, i laterizi e le terracotte delle vecchia casa, mantenendone il fondamentale impianto architettonico e le tradizionali travi di legno a vista. Essa, con la sua facciata principale volta a sud, è luminosissima, ha finestre mozzafiato su panorami stupendi, può ospitare almeno quattro grandi camere dagli alti soffitti mansardati provviste di bagno. Grandissimi di certo sono la cucina e il soggiorno, ma vi sono altri ampi spazi per il relax, lo studio, l’intrattenimento e i servizi.
La casa originaria, abitata per oltre due secoli dalla famiglia Francia, contadini legati ai Ragoni, signori della zona, fu abbandonata oltre quarant’anni or sono e, già vecchia allora, cadde in rovina in modo irreparabile. Noi l’abbiamo ricostruita su nuove possenti fondamenta con criteri nuovi e razionali, ma con l’ambizione di mantenerne il carattere solido e senza tempo. Essa si presta ora ad essere l’ideale residenza signorile di campagna, con dependance, piscina, parco, boschetto, viale d’accesso privato, area parcheggio e..tanta bellezza tutto intorno.
La casa accessoria
La casa più piccola ha circa 70 mq di superficie abitabile, si trova al limitare di un boschetto e all’ombra di una maestosa quercia secolare. Questa casetta luminosa, con una grande finestra che volge alla spettacolare vallata, potrà essere data agli amici come comodo appartamento indipendente, o usata come rifugio personale o ambiente tematico.
Posizione e connessioni stradali di questa proprietà nelle Marche
Sebbene questa zona sia molto rurale e possegga un sapore d’altri tempi, essa è molto ben connessa col sistema stradale nazionale: gli aeroporti di Ancona e di Perugia sono a meno di un’ora di strada, quello di Pescara a meno di un’ora e mezza. Bologna, Firenze, Roma sono tutte a circa 2 ore e mezza di strada. Vicino alla proprietà, a circa 3 km, troviamo il bel borgo medievale di Camporotondo, mentre a sei km, lungo una piacevole strada rurale, si trova la bella e antica cittadina murata di San Ginesio. A 5 km lungo la Valle del Chienti, nei pressi del paese di Belforte, passa poi la superstrada (SS77) che connette col Mare Adriatico (40 minuti di distanza) e con l'interno dell' Italia centrale. Città umbre come Perugia, Foligno, Assisi, Spoleto sono a un'ora di distanza o meno. Le città universitarie marchigiane di Camerino e Macerata, bel capoluogo di provincia, sono a soli 20 minuti, e assai vicini sono un gran numero di affascinanti borghi medievali quali Sarnano, Cingoli, il già citato S. Ginesio, Gualdo, Penna S. Giovanni, Caldarola, e molti altri.
Casa Francia in breve
- Proprietà assai bella, esclusiva e sostanziosa con due case da completare negli interni secondo i gusti dell’acquirente.
- Situata in bellissima area rurale collinare, con facciata rivolta a sud e splendide viste sui Monti Sibillini.
- Spazio complessivo abitabile di circa 350 mq.
- Strutture e fondazioni dei fabbricati interamente ricostruite con criteri antisismici (calcestruzzo e mattoni “Poroton”) e di risparmio energetico, ma facendo anche uso di pietre e terracotte originali e usando robuste travi a vista di castagno maturo.
- Casa principale di circa 280 mq in pietra a vista, con ampio porticato esterno più pergolato “leggero” con glicini rampicanti per completare l’ombreggiatura dell’assolata facciata sud.
- Casa secondaria di circa 70 mq.
- Sostanzioso parco/giardino di quasi un ettaro, che comprende un boschetto di alberi spontanei, tra cui una maestosa quercia secolare, una ventina di piante di ulivo mature e vari alberi da frutto.
- Elegante strada vicinale, praticamente privata, di approccio alla proprietà.
- Grande cura dei dettagli e presenza di fontane, lavatoio neobarocco, numerose decorazioni artistiche di terracotta e pietra, ampio portale d’acceso in blocchi di arenaria, con cancellate in ferro battuto.
VENDUTA